Các ngôi nhà viên nang, còn được gọi là ngôi nhà pod hoặc nhà vi mô, là một khái niệm tương đối mới ở Hoa Kỳ, và tính hợp pháp của chúng phụ thuộc vào các quy tắc xây dựng địa phương, luật quy hoạch khu vực và các quy định về nhà ở.
Quy tắc xây dựng: Các ngôi nhà nhỏ cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cụ thể, bao gồm toàn vẹn cấu trúc, hệ thống ống nước và hệ thống điện.những tiêu chuẩn này có thể là một thách thức cho ngôi nhà phong cách pod để đáp ứng, đặc biệt là về cách điện, an toàn cháy và lối ra (các con đường ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp).
Luật phân vùng: Luật quy hoạch khu vực địa phương quy định các loại nhà ở được cho phép trong các khu vực cụ thể. Một số khu vực chỉ cho phép nhà truyền thống hoặc một số loại cấu trúc (ví dụ: nhà di động, nhà nhỏ),Vì vậy, một ngôi nhà viên nang có thể phải đối mặt với các hạn chế nếu nó không được phân loại theo cách phù hợp với quy định khu vực địa phương.
Kích thước và sử dụng tài sản: Nếu bạn đang xem xét sử dụng một ngôi nhà viên nang làm nơi cư trú toàn thời gian, điều quan trọng là phải kiểm tra xem kích thước của cấu trúc có đáp ứng yêu cầu diện tích vuông tối thiểu không.Các ngôi nhà viên nang thường rất nhỏ, có thể không phù hợp với một số tiêu chuẩn thành phố cho nhà ở vĩnh viễn.
Thời gian tạm thời so với thời gian vĩnh viễn: Một số khu vực pháp lý cho phép ngôi nhà viên nang hoặc ngôi nhà cá thể nếu chúng được coi là các cấu trúc tạm thời (như khách sạn nổi lên hoặc ngôi nhà nhỏ trên bánh xe).các quy định trở nên nghiêm ngặt hơn.
Khu dân cư sáng tạo: Ở một số thành phố hoặc tiểu bang tập trung vào nhà ở sáng tạo (như California, Oregon hoặc Texas), có thể có nhiều tính linh hoạt hơn trong việc chấp nhận các phong cách nhà ở mới như nhà viên nang,đặc biệt là nếu chúng được sử dụng theo cách kiểm soát, như cho nhà tạm thời, lấp đầy đô thị, hoặc các dự án nhà ở giá cả phải chăng.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thiết lập một căn hộ cho thuê (như Airbnb), điều quan trọng là phải kiểm tra các quy định địa phương liên quan đến thuê ngắn hạn và các quy tắc cụ thể cho nhà ở không truyền thống.Bạn có thể cần giấy phép hoặc chứng nhận tùy thuộc vào thiết kế và vị trí.
Nó sẽ là một ý tưởng tốt để tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư địa phương hoặc chuyên gia nhà ở để điều hướng tất cả các yêu cầu cụ thể cho vị trí của bạn.
Các ngôi nhà viên nang, còn được gọi là ngôi nhà pod hoặc nhà vi mô, là một khái niệm tương đối mới ở Hoa Kỳ, và tính hợp pháp của chúng phụ thuộc vào các quy tắc xây dựng địa phương, luật quy hoạch khu vực và các quy định về nhà ở.
Quy tắc xây dựng: Các ngôi nhà nhỏ cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cụ thể, bao gồm toàn vẹn cấu trúc, hệ thống ống nước và hệ thống điện.những tiêu chuẩn này có thể là một thách thức cho ngôi nhà phong cách pod để đáp ứng, đặc biệt là về cách điện, an toàn cháy và lối ra (các con đường ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp).
Luật phân vùng: Luật quy hoạch khu vực địa phương quy định các loại nhà ở được cho phép trong các khu vực cụ thể. Một số khu vực chỉ cho phép nhà truyền thống hoặc một số loại cấu trúc (ví dụ: nhà di động, nhà nhỏ),Vì vậy, một ngôi nhà viên nang có thể phải đối mặt với các hạn chế nếu nó không được phân loại theo cách phù hợp với quy định khu vực địa phương.
Kích thước và sử dụng tài sản: Nếu bạn đang xem xét sử dụng một ngôi nhà viên nang làm nơi cư trú toàn thời gian, điều quan trọng là phải kiểm tra xem kích thước của cấu trúc có đáp ứng yêu cầu diện tích vuông tối thiểu không.Các ngôi nhà viên nang thường rất nhỏ, có thể không phù hợp với một số tiêu chuẩn thành phố cho nhà ở vĩnh viễn.
Thời gian tạm thời so với thời gian vĩnh viễn: Một số khu vực pháp lý cho phép ngôi nhà viên nang hoặc ngôi nhà cá thể nếu chúng được coi là các cấu trúc tạm thời (như khách sạn nổi lên hoặc ngôi nhà nhỏ trên bánh xe).các quy định trở nên nghiêm ngặt hơn.
Khu dân cư sáng tạo: Ở một số thành phố hoặc tiểu bang tập trung vào nhà ở sáng tạo (như California, Oregon hoặc Texas), có thể có nhiều tính linh hoạt hơn trong việc chấp nhận các phong cách nhà ở mới như nhà viên nang,đặc biệt là nếu chúng được sử dụng theo cách kiểm soát, như cho nhà tạm thời, lấp đầy đô thị, hoặc các dự án nhà ở giá cả phải chăng.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc thiết lập một căn hộ cho thuê (như Airbnb), điều quan trọng là phải kiểm tra các quy định địa phương liên quan đến thuê ngắn hạn và các quy tắc cụ thể cho nhà ở không truyền thống.Bạn có thể cần giấy phép hoặc chứng nhận tùy thuộc vào thiết kế và vị trí.
Nó sẽ là một ý tưởng tốt để tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư địa phương hoặc chuyên gia nhà ở để điều hướng tất cả các yêu cầu cụ thể cho vị trí của bạn.
